中古マンションのリノベーションについてご説明

注目！中古マンション情報

中古マンション選び方

毎月６９８００円の住宅ローンで３５年・・・と言う広告が入ってきました。
なんでも頭金は２００万円、２４８０万円を３５年間借りた場合らしいです。
中古マンションの管理費、修繕積立等は合計で２４０００円/月です。
なので毎月９４０００円ぐらいの出費となる計算。
住居費に９４０００円なんて・・・高すぎます。
５万円ぐらいが限度かな？
というかんじなのですが。
約２５００万円（２４８０万）というお金をとても大きく感じます。
皆さんの住宅ローンの借入額を教えてください。
それと支払額と年数も。
よろしくお願いします（＾＾）
35年は表向きで、大概の人は、退職金で完済します。
毎月94000円で自分の城が持てるのですから、安いものです。
賃貸でも、8万程度は普通でしょう。
賃貸は更新もあるし、お金をドブに捨てているようなものです。

中古マンション売却時にかかる税金と共同購入の売却額の分配について教えてください。
私はマンション購入時（2500万）に親に5分の1の500万を出してもらい残りの2000万をローンを組み私と親の名義（所有権は私が5分の4・親が5分の１）で購入しました。
この度マンションを売却することになり3000万で売却いたしました。
その際に掛かる税金と売却額はどのように親と分けたらよいのでしょうか？
また私が売却額を全額もらうとどのような問題が起きるのか教えてください。
宜しくお願いいたします。

東京へ転勤します。
職場は銀座です。
子どもは、二人です。
治安が良くて、住みやすくそこそこ交通の便の良い地区を教えてください。
中古マンション（5000万）を購入予定です。
私は浦安をお勧めします。
私も住んでいるところですけどね＾＾；浦安市自体が小さい市なので、市役所・・・めちゃ近いです。
浦安市の端から端まで自転車で余裕です。
（笑）私はまだ子供がいないのでわからないですが、子育てしやすい市という噂は聞いています。
（子供がいる知人が浦安に住んでいます。
）また、、、私も職場は銀座です；；；浦安から銀座まで快速乗れば乗り換え時間含めて２０分ほどです。
快速ではなくても２５分前後で行けます。
もし東京がいいのでしたらhttp://www.urinushi-navi.com/中古マンション市場というサイトですが、都内の情報がたくさん掲載されていて、仲介手数料も割引してくれるそうなので宜しければ参考にして下さい。
もし！浦安いいかもと思ったら、私にまた質問して下されば、たくさん浦安の自慢させていただきます。
浦安でしたらどの辺のマンションがいいとか把握しているつもりです。
！

住宅ローンの仮審査が通り、中古マンションの契約終結をし手付金を売主様に支払って、いよいよ本審査なのですが、仮審査した銀行より金利の低い銀行がありました。
本審査するにはまだ時間があります。
低い金利の銀行へ仮審査しても良いのでしょうか？
何か違法ですか？
良いですよ＾＾ 違法ではありません♪ （宅建主任者、ファイナンシャルプランナー）

中古マンションの仲介業者についてです。
現在中古マンションの購入を考えているものです。
ネットの不動産情報などで、それぞれの物件に担当業者が記載されてありますが、他の仲介業者に頼んで同一の物件を見学、購入することはできるのでしょうか？
（物件を見るごとに違う業者さんと話をするとなると、毎回自分たちの希望などを説明しなくてはならないので、同じ方に頼んだほうがスムーズかと・・・）可能な場合、他の仲介業者にするとデメリットなどはありますか？
（価格交渉がしにくい、物件の詳細がわかりにくいなど）よろしくお願いします。
可能です。
担当の業者は、売主が売却を依頼している業者です。
事例で回答します。
売主側の業者をA、あなたが接している業者をBと呼びます。
1.買主がAへ直接申込みをした場合→Aは売主・買主双方から仲介手数料を受け取れます。
2.あなたがBを介しAへ申込みをした場合→Aは売主から手数料を、Bはあなたから手数料を受け取れます。
つまり1のケースだと、Aは2のケースの2倍手数料を受け取れるわけです。
1は業者が当事者双方と接しますので話が早いメリットがありますが、どちらにしろ大差ありません。
かかる費用もまったく一緒です。

中古マンションを購入しようと思っていますが、１９８０年頃建築されたマンションは耐震強度が心配だという話をよく聞きます。阪神大震災で倒壊したマンションもほとんどその頃の建築だそうです。本当でしょうか？根拠のある話なのか？それとも噂でしょうか？

http://q.hatena.ne.jp/1168238160

住宅の購入を検討中です。
主人(27)私(26)娘(5)年収500万・貯蓄50万です。
検討中の物件は1690万円、築7年の中古マンションなのですが、貯蓄が少ないため諸費用ローンを加えて総額2000万円の借り入れを希望しています。
月々の収入が安定していないので、管理費や修繕積立金のことを考えると返済は5万円くらいが理想なのですが・・何件かネットシミュレーションをしてみましたが厳しいようで、ろうきんなら可能かな？
と思ったのですが、まだまだ考えが甘いような気がして不安でいっぱいです。
住宅ローンの組み方や金利、オススメの銀行等、アドバイスをください！！よろしくお願いします。

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