中古マンションのリノベーションについてご説明

注目！中古マンション情報

中古マンションマニアになろう☆

はじめまして！この度、マンションを新築で買うか？
中古マンションで買うか？
悩んでいました。
そしてネットで調べていたら中古マンションですが手頃で良いマンションがでてきました。
翌日にウェ○ブ不動産と言う所の管理物件だったので電話をし即日に内観させて頂く予定でした。
電話をして確認をすると三件とも既に売れてます。
えぇぇ？
では、何故？
ネットに記載しているのですか？
わが社のホームページ見ましたか？
そして態度もデカデカで絶対に、お前の所でゎ買わないと決めた！・話し方も友達以下・命令口調・押し付け・最初からいきなり、どこかで会いませんでしたか？
とか？
・また今のマンションは賃貸型で高額過ぎるので早めに決めた方がィィとか皆さんは、どー思いますか？
私は賃貸型で、お金がもったいないからマンション探しをしていました。
のに態度の悪さにアー然としました。
こんな世の中ではないですよね。
追記あまりにもサービスを知らないから腹が立って私は宅建も持ってますし、また貴方のようなサービスマンははじめてです！と言ってやりました。
ただの客（カモ？
）引き物件なのでしょうね。
私も明らかにマナーの無い店員であればさっさと他の店舗へ行くかお前の上司を呼んでこいと言いますね・・・。
質問者さんが一生転勤がないのなら新築をオススメしますがそれ以外の場合賃貸の方がよろしいのでは？

築２０年の中古マンション購入の件で、悩んでいます。
物件はとても気に入ったのですが、月々返済額（駐車場代や修繕積立金含め）を計算すると、５０年ローンをすすめられました。
完済は８０歳です。
建物にもよると思いますが、築７０年まで住めるものなんでしょうか？
また、修繕積立金というのは外装、外壁等につかわれるのでしょうか？
内装のリフォームなどは実費ですか？
全くの無知で、さらに先の長いローンの話で生涯設計の検討がつきません。
やはり無謀な買物でしょうか？
ご意見おきかせください。
残念ながら、厳しい買物かと思います。
まず、ローンについては定年までの支払完了が鉄則です、自営業の方の場合でも、還暦を過ぎての支払は、年齢的に不測の事態に備えてお勧めはできません。
ですので現在ローンを組むとすれば30年までのローンが目安となります。
長いローンは金利を考慮しても総支払額が多額になるので不利となります。
建物については、理論上築70年は可能です。
現在100年もつことを謳い文句にした分譲マンションも増えました。
ただし、実際には設備面で老朽化したり外観が陳腐化したり、修繕費用がかさむなどの理由で耐用年数より早く立て替えたほうがトータルコストが安くなると判断されるケースもあります。
修繕積立費に関しては、あくまでも共用部分の範囲（外壁、エントランス、共用廊下、エレベータなど）での修繕とご判断ください。
所有部分（部屋の壁より内側の部分）の修繕については所有者の個人負担となります。

中古マンションの購入を考えている26歳の男です。
妻25歳現在専業主婦、0歳の子供が一人です。
年収450万円です。
将来は、祖父母が現在住んでいる家と、母親が住んでいる家を弟と分けて相続するつもりですので、中古マンションの購入に踏み切りました。
現在自己資金が1000万強で物件価格1250万円でリフォーム代160万円、諸費用100万円強で800万円のローンを組もうと思っています。
リフォームは、お風呂、トイレ、コンロを新しくして、クロス、フローリング、畳、襖もかえます。
築10年で駅徒歩5分、107戸のマンションです。
マンションも築10年でとても綺麗で気にいっているのですが、なにぶん大きい買い物なので、心配です。
皆様は、どう思われますか。
お金の面も含めて御意見お願いします。
リフォーム代は見積金額が１６０万円と出たのでしょうか？
この内容ですと、結局もっとかかるのでは？
という気がします。
使うお金はかれこれ２０００万円近く、新築を建てられそうな金額。
素人考えで恐縮ですが、買ったマンションが大正解だった経験で投稿させていただきます。
当方 築２年の無キズを購入 現在築７年目。
全く痛んでいません。
新しいので管理費は安いままです。
世帯数が３３戸で気が楽、なごやかな雰囲気。
ここで子育てしたい入居希望者が空きを待っているが誰も引越さない状況。
今回駅徒歩５分とてもキレイとの事ですが、同じお金で、水廻りのリフォーム不要な物件を探されてはいかがでしょう？
特に水廻りが高いし、お子様にますますかかる。
相続できる家に住む?売る?どちらにせよ、もし現在検討中のマンションを将来貸すにしても再び原状回復が必要となる事を考えると、ローンや相続をリフォーム代に使わない方が．．．と私は思います。
最近実家を改装したのですが、実際の工事費に加え＋リフォーム手間賃がとてもかかりました。
その手間賃であれもこれも出来たんだな～と考えるのは世の常のようです。
では．．幸せなご家庭を築いてください。

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