中古マンションのリノベーションについてご説明

注目！中古マンション情報

中古マンション注目情報

中古マンションの値引きについて。
H15建築でH17年に全改装したマンションです。
（改装理由は聞きましたが不良物件ではないです）まだ売り主が居住中だったのですが、値引きは可能ですか？
居住中の売り主さんに直接値引きや退去理由を聞くのが聞きづらくて…。
マンションはすごく綺麗でモデルルームみたいでした。
2250万なので、キリよく2000万にしたいのですが、無理でしょうか？
もしくは、もっと値切れますか？
売主が個人の方ということですよね・・・？
文面を見ると、不動産仲介業者を介しての取引っぽいですよね？
その売主があなたの知り合いで価格交渉などがしやすい状況があれば話は別ですが、通常の個人取引でいきなり250万の値引きは結構難しいような気もしますが・・・。
物件を売るにしてもその売主の残債の状況、売主が売るに際して不動産仲介業者に支払う仲介手数料（売る時にも物件価格の3％が必要）などがその売り出し価格に大きくかかわっていることが予想されます。
これらが2250万を越えてしまう場合（たとえば残債がまだ2200万円あり、仲介手数料も100万円くらい）、個人の売主がその物件を売った時点でリスクを背負ってしまうことになります。
あなた自身に置き換えてみて考えてください。
住むところを売ってさらに借金を抱えるなんて余程のことがない限りしないと思います。
たしかに売り出す価格は売主が決めるものではあるのですが、市況や残債などいろんな条件の上に立って価格を決めているものかと思われます。
あなたが250万円かそれ以上の値引きをしたいのなら指値といいますがその価格を売主に提示して申し込むことももちろん出来ますよ。
ですが、あなたの提示する値段で売主が売るのか売らないのかは当然売主が判断する問題なので、先ほどお話した残債の問題などもあるでしょうから「こんな価格じゃ売る気はない」といわれればそれまでの話です。
買う方は少しでも安く、売るほうは少しでも高く・・・これは至極当然なことなのですが、物件価格が全てあてずっぽうで決められているわけでもないと思うので、実際の物件を見てあなたが支払っても良い価格を仲介業者さんと相談したりするなりして申し込んでみてはいかがですか？
「別に利益を取るわけではなく、残債分だけ消化出来ればよいから・・・」とか「理由があってすぐにでも出なくてはならなくて・・・」とか色々情報も不動産仲介業者を介して引き出せるはずです。
ただ、条件が良ければ良いほど、そんな物件はおおよそその売り出し価格満額ですぐに売れてしまうものです・・・残念ながら・・・。
あなたにとってだけ条件が良いわけではなく、あなた以外の物件を探している人にとっても条件は良いわけなので・・・。
売り出しの広告が出てその日中には申し込みが入ったなんてのは良い物件になればなるほどザラです・・・。

財産について身内のことですが、夫婦が中古マンションを夫名義で購入しましたが１０年たって別れました。
負債がまだ800万円ありますが、夫婦で居たときに600万円支配済みです。
その夫婦が離婚した際、二人で支払った６００万円のうちの半分を妻が請求できるという法律はあるのでしょうか？
その妻が共有の財産だと主張しそのように請求してます。
しかし、それが出来るとしたら、負債も折半という考えだと思いますが。。
夫婦の所得のうち、夫が年間６００万円としたら、妻は１００万円ほどです。
所得額に関係なく３００万円を請求出来るのか知りたいです。
私は妻側の身内ですが、他にも行き過ぎた誓約書を交わしており夫の方はサインをしないとメールなどで恐喝にあうので、泣く泣くサインしたようです。
＞負債がまだ800万円ありますが、夫婦で居たときに600万円支配済みです。
マンションの市場価格が記載されていませんので、共有財産の計算が出来ません。
800万円＋600万円＝1400万円(購入価格)市場価格－1400万円＝共有財産になり、この金額が＋－どちらであろうと、折半と言う事になります。

中古マンションを購入審査中なのですが審査完了後、まだ住めない（リフォームのため）所に住所移動をし印鑑証明等の提出を要求されているのですが、これは合法なんですかね？
どなたか知恵をお貸し下さい。

中古マンションの売却の依頼を静岡市内で検討しています。静岡市内の信頼できる不動産業者を教えて下さい。
http://q.hatena.ne.jp/1093752347

中古マンションについて。
中古マンションを買って良かった事、買ってしまって後から何か後悔したなどありましたら教えて下さい。
二年後くらいに中古マンションを購入予定です。
価格等は地域によって差はあると思いますので、何か気をつけたい事などありましたら教えて下さい。
ちなみに家族構成は夫婦二人子供三人で、いつか義理母とも暮らせるようにと4ＬＤＫの中古マンションを考えています。
人生で一番の買い物になると思いますので、皆さんよろしくお願いします！！
地域によって様々な事情があるでしょうが、私は中古マンションを売却しようとしていますので逆の立場でお答えさせていただきます。
私の所有するマンションは駐車場が機械式になっているところがあります。
それがまたよく故障する、修理費がかかる、管理組合でその利用についてもめる、などトラブル続きです。
購入する場合は機械駐車場はトラブルになるため避けたほうが無難です。
特に一生の買い物として考えているのならなおさらです。
あと入居者の品というかマンション業者の品格というのも案外大事です。
管理組合はマンションデベロッパーがそこの管理会社に頼むことが多いため、この不況にばたばた倒産していく中、親会社が倒れれば子会社もいってしまいます。
管理が手薄になるとマンションの持つ資産価値は大きく下がりますので注意してください。
入居者の駐車場をみてもらって車の種類や駐車場に落ちているごみ、植え込みなどの管理がとても大事です。

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