中古マンションのリノベーションについてご説明

注目！中古マンション情報

中古マンションの１２３

築６年の中古マンションのリフォーム(内装工事)について質問です。
任意売却物件なので、現状はかなり汚れています。
おおよそで良いので、価格を教えて下さい。
８３平米(壁芯)４ＬＤＫ(洋室３室・和室１室)・ハウスクリーニング(ポーチ～ベランダまで)・全部屋の壁天井クロス取り替え…約３００m2・襖張り替え…８面・天袋張り替え…２面・トイレ、洗面所の床張り替え(ビニール？
ＣＦ？
)・幅木？
ビニール…９ｍ・畳表替え…縁無し半畳タイプ９枚・ビルトインガスコンロ交換・リビングドアのガラス交換…縦長２枚(割れているので)以上が最低限の内容で、・便器交換も、悩んでいます。
城南建設さんで仲介購入なので、見積もりを取ったら便器交換まで全て１１０万円でした…。
明細を見ると、全て定価以上で…。
色々なご意見お願いします！！(千葉県松戸市)
ボリューム的には結構ある様にみえますが、＠を見ると原価があまりかからず、もう少し安くいけるのでは？
と思います。
が仲介はさんでますので妥当ではないのでしょうか。
やはり、まちば工事をしている小さい会社に頼めば安く済みますが一生住む家です。
保障は欲しいもの。
ただ、皆さん勘違いされている方も多いのですすが、名の通っている建設会社だから安心という訳でもないのです。
下請け会社で作業が雑な会社もあれば、丁寧な会社もあれば。
さらに突っ込めば、職人さんによっても変わってくるのです。
新築の建物だとかになれば、ある程度検査もするでしょうが、リフォーム工事であれば、検査もそこまで。
さらには、保障と言っても期間はつきもの。
ぼろが来るのは何年か後。
その頃には使い方が荒いのでは。
保障期間が過ぎていますので・・・なんていう話もざらにあります。
一軒家で建物事態が陳腐化するような工事でなければ、大手の保障をつけてまで仲介しなくても良いかと思います。
どちらかというとローカル内で評判の良い会社に頼んだほうが、肯定、予算につめられた作業にならず、しっかりしていて融通も効くような気がします。
近所で横つながりのあるような会社に頼むのもひとつの手かもしれません。
そのお金でガーデニングしたり、家具を買ったり、という形で贅沢するのもひとつの考えとして参考にしてみてください！

中古マンションの購入を考えている26歳の男です。
妻25歳現在専業主婦、0歳の子供が一人です。
年収450万円です。
将来は、祖父母が現在住んでいる家と、母親が住んでいる家を弟と分けて相続するつもりですので、中古マンションの購入に踏み切りました。
現在自己資金が1000万強で物件価格1250万円でリフォーム代160万円、諸費用100万円強で800万円のローンを組もうと思っています。
リフォームは、お風呂、トイレ、コンロを新しくして、クロス、フローリング、畳、襖もかえます。
築10年で駅徒歩5分、107戸のマンションです。
マンションも築10年でとても綺麗で気にいっているのですが、なにぶん大きい買い物なので、心配です。
皆様は、どう思われますか。
お金の面も含めて御意見お願いします。
リフォーム代は見積金額が１６０万円と出たのでしょうか？
この内容ですと、結局もっとかかるのでは？
という気がします。
使うお金はかれこれ２０００万円近く、新築を建てられそうな金額。
素人考えで恐縮ですが、買ったマンションが大正解だった経験で投稿させていただきます。
当方 築２年の無キズを購入 現在築７年目。
全く痛んでいません。
新しいので管理費は安いままです。
世帯数が３３戸で気が楽、なごやかな雰囲気。
ここで子育てしたい入居希望者が空きを待っているが誰も引越さない状況。
今回駅徒歩５分とてもキレイとの事ですが、同じお金で、水廻りのリフォーム不要な物件を探されてはいかがでしょう？
特に水廻りが高いし、お子様にますますかかる。
相続できる家に住む?売る?どちらにせよ、もし現在検討中のマンションを将来貸すにしても再び原状回復が必要となる事を考えると、ローンや相続をリフォーム代に使わない方が．．．と私は思います。
最近実家を改装したのですが、実際の工事費に加え＋リフォーム手間賃がとてもかかりました。
その手間賃であれもこれも出来たんだな～と考えるのは世の常のようです。
では．．幸せなご家庭を築いてください。

住宅ローン審査現在、中古マンションの購入を考えております。
29歳、勤続4年 年収600万 既婚 子供２人物件価格は２０００万 頭金はありませんが、諸経費などにかかる２００万ぐらいは払えます。
しかし、消費者金融3社、300万を借りておりまして、先月完済致しました。
遅延、事故などは一切ありません。
昔、三井住友のクレジットカードを持っていて念の為、CICに開示してもらったら履歴は残っておりましたが、全部＄マークで問題はありませんでした。
現状で審査は通るでしょうか？
もしダメであれば、父親の勤めていた銀行に相談に行こうと思います。
役員をやってまして、現在子会社の社長をやっております。
父に保証人になってもらえればローンは通るでしょうか？
甘い考えなのは承知ですが現在、賃貸13万円ですごくもったいない気がしてならないです。
皆様の意見をお聞かせ下さい。
普通の銀行でも通るところはいくつかありますよ。
親のところに相談するのはやめましょう。
役員の息子が消費者金融で借りていたことが部下にばれてしまいますから。
親御さんにはばれないと思いますが。
部下にばれるんです。
そして噂されるので親御さんの立場が・・・普通に不動産屋にありのまま伝えていくのがいいでしょう。

>