中古マンションのリノベーションについてご説明

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保険の見直しのコツ

”原則”ペット不可のマンション2年前中古マンションを購入・引越ししてきました。
その際、物件を探してもらった不動産にはペット可（小型犬です）のマンションという条件で探して頂き、公にペット可のマンションではなかったものの、不動産の方から確認→管理人の方からマンション理事長の方へ了解を得た上で今のマンションを購入しました。
（実際既に居住中の方にもペットを飼われている方もいるから･･･迷惑をかける大型犬とかでなければとのことでした）しかし、今年管理会社が変更になり、管理人の方も変わったのを機に、マンション掲示板に”原則ペット不可”の貼り紙をわざわざ掲示される様になりました。
理事長は変わってないと思います。
この場合、万が一指摘を受けてしまった場合、こちらが不利な立場になるのでしょうか？
外出の際には、キャリーバッグ（オールカバー？
タイプなので、ぱっと見は普通のかばんです）で部屋から車迄移動、部屋の中ではたまに吠える事や足音の騒音は多少あるかとは思います。
一般論でいいので、他の方の意見を聞いてみたいので、よろしくお願いします！
規約ではどうなっているのでしょうか？
『原則』ペット不可と掲示があるということは、以前は原則ペット可だった可能性が高いと思います。
規約は理事長なり、管理会社の一存で勝手に変更できるものではありません。
原則論＝表向きということでも、わざわざ貼り紙を掲示されるのは、気持ちの良いことではありません。
あなたは、不動産会社から、公ではなくてもペット可と聞いて入居した。
他にもペットを飼っている人がいる。
特別にペット問題で迷惑をかけているわけではないのであれば、堂々としていて良いと思います。
指摘を受ける理由もないし、不利な立場になる理由もないと、頑として対応すれば、十分あなたに理はあると思います。
ただ、本当に世の中、色んな人間がいますから、理事長や管理人の人間性によって、あなたの居心地が左右される恐れがあるのが面倒なところです。
まずは、規約を確認し、一度、管理人なり、理事長なり、管理会社に同様の質問を投げかけてみてはいかがでしょう。
まずは、下から出る方が相手の受けが良いと思います。
そして、相手側の対応次第では、他のペットを飼われている住民と話し合い、正式に理事会を開いてもらって、理事会の中で討議されてはいかがでしょうか？
まさか、住民の過半数が、ペットのいる人に退居を迫ったり、ペットの処分を迫ったりはしないと思います。
個人的には、『原則』ということで相手側にも遠慮は幾分あるようなので、管理人に事情を聞いてみる位から始める位でいいんではないかと思います。
心配だとは思いますが、今の段階では、それほど深刻には捉えない方が良いと思います。

中古マンションを最近購入したのですが、引渡し後に建具の金具の欠損が見つかりました。
その影響で開閉時に建具のばたつきが見られます。
早速仲介業者を通じて売主側に金具の取り付け（修理）を依頼したところ『売主側としては「中古物件なのだから、ある程度のところは妥協してもらわないと・・・」といって、修理に応じてくれそうにないですよ』とのことでした。
契約時に物件の不具合箇所に関する報告書を交付してもらってはいますが、その時点では売主側もこの部分については気づいていなかったのか、当該部分の記載はありませんでした。
確かに中古だけに、ある程度の傷や汚れ等は妥協が求められるところだとは思いますが、今回のケースは部品の欠損であり、かつ事前告知も無かっただけに、個人的には「ある程度のところ」を逸脱しているような気がしてなりません。
なお、仲介契約書を確認すると、売主には引渡し後３ヶ月間の瑕疵担保責任があるとの条文があります。
そこで、このような場合、金具の欠損が契約書で云う「瑕疵」に該当するものなのか、それとも妥協すべき範囲なのか、皆様のご意見をお聞かせ願えればと思います。
契約書でいう「瑕疵」にあたるのは間違いありません。
しかし、金具の欠損が経年変化による磨耗等が原因かで意見は別れるでしょう。
仲介業者は面倒なので、あまり積極的に瑕疵の仲介をしたくないのだと思います。
瑕疵であることは間違いないので強く売主に訴えれば、修理してくれることもあります。
また、相手側からすれば経年による部品の欠損は瑕疵にあたらないというかもしれません。
素直に応じてくれない場合は、残念ながら諦めたほうが得だと思います。
訴訟などで修理をさせる手間を考えたら、自分で修理を依頼したほうが早く問題が解決するでしょう。
１、瑕疵なので、強く訴える。
２、相手が修理に応じない場合は、訴訟で修理を勝ち取るか、自己負担で修理するかの選択こんな感じでしょう。

フラット35について質問です。
ある雑誌を見たら銀行に比べて結構、審査が通りやすいと書いてあったんですが、どうなんでしょうか？
詳しい方教えてください。
ちなみに今30歳で年収350万円。
2400万円の中古マンションの購入を考えています。
頭金は500万円です。
借り入れはありません。
物件価格の９割、２，１６０万円まで問題ないでしょう（金利３％計算で返済比率２８．５％＜３０％）。
フラットの基準を満たす物件か確認して下さい。