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債務整理の現状

債務整理でたとえば、自己破産をすると借金時にかわした保証人の人へ、借金はいくのでしょうか？

（同居家族の連帯保証人になっていますが、家族が滞納したために、債権譲渡されてしまいました）の質問で回答を戴きましたが、回答後に補足を足したため、再度詳しい方のアドバイスをお待ちしています。
同居家族の連帯保証人になっていますが、家族が滞納したために、債権譲渡されてしまいました。
連帯保証人である私宛に普通郵便で債権譲渡通知が郵送されてきましたが、本契約者である家族には通知はありませんでした。
また、債権譲渡後は、連帯保証人・本契約者双方に催告書が郵送されてきます。
どちらにせよ、支払わなければならないのですが、債権譲渡の金額が残金2万＋残金の約3.5万の遅延損害金が計上されていて不信感？
これを全額払う必要があるのか？
とても疑問です。
どのように対応すればよいでしょうか？
ポイント①債権譲渡通知が連帯保証人にのみ普通郵便で送付されている。
本契約者には通知されていない！ポイント②債権譲渡時の金額がおかしい！簡易に計算しても、年率200％近い計算になっていた。
ポイント③本契約者が債権譲渡前のローン会社に当初の取り決めの残金＋延滞金年利６％を支払えば解決するのかどうか？
アドバイス宜しくお願いします。
補足 ※ローン会社なのですが、一度、本契約者と債務整理をしていまして、ローン残高の回収に債権回収会社（債権譲渡された会社とは別です）に委託してた為、本契約者は債権回収会社に振り込んでいました。
この場合でも、債権回収会社に返済金を入金すればよいのでしょうか？
質問日時： 2009/6/6 00:06:08 (回答）今回の債権譲渡は債務者に対して通知されていませんし債務者も承諾をしていませんから、債務者は債権譲渡がなかった場合と同じように当初の債権者に対してのみ債務を負っていることになります（民法４６７条１項）。
本契約者（ご家族）が、ローン会社に「当初の取り決めの残金」＋「当初の取り決めの延滞金」を支払えば解決します。
ローン会社が受け取ろうとしない場合には、裁判所に「供託」することによって債務を履行した（支払いを終えた）ことになります（民法４９４条）。

消費者金融の悪質な個人情報登録に困って住宅ローンの借り換えができません。
Ｎｏ２消費者金融の悪質な個人情報登録に困って住宅ローンの借り換えができません。
の続きで、http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1427458704まず大前提として「消費者金融の悪質な個人情報登録」とありますが、残債務がある状態で過払い請求をおこなった際には、情報センターの会員には必ず「契約見直し」のサービス情報を登録することが義務づけられています。
この情報をブラックとみなすかどうかは、各金融機関の判断によるものであり、判例でも「契約見直し」の情報を登録することは、なんら問題ないことが決せられています。
不当利得の返還義務（第703条）に基づき、当然の権利により返還を受けただけで、債務整理には値いしないので上記の意味はまったく皆無に等しいと考えますし、当然払いすぎたお金を返してもらうだけのことでリスト入りされたらたまったモンじゃない!!そんなことは、もうどうでもいいですが、上記ＵＲＬに質問した住宅金融のローン借り換えのことを記入しましたが先日住宅ローンの融資の申し込みを行いにいきましたが、断られました。
私自身の土地や建物なら問題ないと言われまいしたが、土地は両親名義であり、建物は両親と自分の名義であり、今の住宅ローンは自分が支払いを行っています。
そこで新たに住宅ローンの借り換えを行おうとしたら、融資の際の審査で土地の名義人が問題といわれ、調べてみると、消費者金融への過払い金請求で裁判になり、そのときに信用情報機関へブラックの登録がなされている状況のため金融機関の審査が通らない事が分かりましたので金融機関から借り入れ審査にとおるために下記のように①土地の名義と建物の名義を自分の名義に変更し融資を申し込めば問題ない。
この方法では両親からの生前贈与で１１０万円の控除はあるがそれ以外は相続税がかかり費用負担が大きくなるので遠慮する。
②不動産投機の際に特例を受ければいい。
特例ならぜいきんかからないのか？
疑問に思うところです。
①は一般的に調べればすぐ出てきますが、②はいまいちわからない状態で、特例を受けると生前贈与がかからないとも聞きました。
こんな不況の際に高額な借金を少しでも減らし生活の足しにしたいと思っており、不動産登記の特例とはどういったものなのか手続きにはどのようなものが必要なのか、情報自体が正しい事なのか本当かどうか分かる方、教えていただけないでしょうか？

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